FC2ブログ

3468 スターアジア不動産投資法人 上方修正

 3468 スターアジア不動産投資法人から「2018 年 7 月期並びに2019 年 1 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」がリリースされています。
 資産入替による売却益、賃料増額などが寄与したようです。過去にも2回資産入替を行い売却益を計上しており、今回も売却益のほか、その後の賃料収入増加も見込めそうです。スターアジアは上場不動産投資法人としては初となるメザニンローン債権への投資など、既成概念に縛られない運用は今後も期待したいと思います。

2016/7(H28) 予829→修968→968
2017/1(H29) 予3046→3112
2017/7(H29) 予2726→修3120→修4340→4423
2018/1(H30) 予4039→4077
2019/7(H30) 予2750→修2770
2020/1(H31) 予2804→修3580

スポンサーサイト

テーマ : 株式日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

3468 スターアジア不動産投資法人 第4期決算

 3468 スターアジア不動産投資法人から「平成30年1月期 決算短信」がリリースされています。
 配当は予想をやや上回る水準で着地しました。上場不動産投資法人としては初となるメザニンローン債権への投資など、既成概念に縛られない運用は今後も期待したいと思います。

2016/7(H28) 予829→修968→968
2017/1(H29) 予3046→3112
2017/7(H29) 予2726→修3120→修4340→4423
2018/1(H30) 予4039→4077
2019/7(H30) 予2750
2020/1(H31) 予2804

テーマ : 株式日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

3468 スターアジア不動産投資法人 第3期決算

 3468 スターアジア不動産投資法人から「平成29年7月期 決算短信」がリリースされています。
 配当は予想をやや上回る水準で着地しました。資産入替による譲渡益が寄与しているので、第5期以降は再び巡航ベースに戻るとは思うのですが、できれば良い物件を入手し、巡航ベースを3500円程度に引き上げて欲しいところです。

2016/7 予829→修予968→968
2017/1 予3046→実3112
2017/7 予2726→修予3120→修予4340→4423
2018/1 予4039
2019/7 予2750




テーマ : 株式日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

3468 スターアジア不動産投資法人 第2期決算

 3468 スターアジア不動産投資法人から「平成29年1月期 決算短信」他数点が3月17日付でリリースされています。
 肝心の配当はほぼ予想通りで着地しましたが、第3期・第4期の配当予想がかなり引き上げられました。資産入替による譲渡益なので、第5期以降は再び巡航ベースに戻るとは思うのですが、できれば良い物件を入手し、巡航ベースを3500円程度に引き上げて欲しいところです。それにしても一時的とはいえ配当利回り8%越えですね。コストの高い新投資口の発行ではなく劣後債の発行で自己資本比率を引き上げてくれないかと妄想中です。

2016/7 予968
2017/1 予3046→実3112
2017/7 予2726→修予3120→修予4340
2018/1 予4039
2019/7以降 予2700?




テーマ : 株式日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

3468 スターアジア不動産投資法人 上方修正

 3468 スターアジア不動産投資法人から「平成 29 年 7 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ 」が12月5日付でリリースされています。

 残念ながらJリートのポータルではぶっちぎりの利回りトップ(=将来が期待されていない&あまり信用されていない)のスターアジアですが、今回の不動産信託受益権の取得および譲渡によって売却益154百万円が発生するというものです。というわけで、来期は1月、7月とも分配金が3000円を超える予想となりました。
 ちなみに、今回の資産入替により賃料収入が23百万円(旧物件)→68百万円(新物件)と45百万円アップするようです。その後の分配金も2800円(年5600円)前後で推移すれば、現在の株価で配当利回り6%くらいになりそうです。

テーマ : 株式日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

Access Counter
プロフィール

vis2004tachikawa

Author:vis2004tachikawa
個人投資家の立川一(たちかわ はじめ)です。
投資スタイルはバリュー投資からスタートし、最近はグロース投資に軸足を置いています。受取配当金の増加を重視し、良いビジネスを持ちキャッシュの創出能力のある銘柄に投資していきたいと考えています。結果として資産も緩やかに増加すると理想的です。日々の株価に、四半期決算に大いに一喜一憂します。基本的に短視眼的なのです。そんな自分の気持ちに正直に、でも投資はゆるやかに進めて、経済的・精神的に豊かな人生を目指します。投資をしながら「資金管理も含め自分が継続可能で長い時間軸で考えて勝ち続けることのできる手法を取っているかどうか」を常に確認します。
どうぞよろしくお願いします。

最新記事
最新コメント
カテゴリ
月別アーカイブ
最新トラックバック
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR