決算-9285東京インフラ・エネルギー投資法人

　9285東京インフラ・エネルギー投資法人から「2018年12月期 決算短信（インフラファンド） 」「2018 年 12 月期の運用状況の予想と実績の差異に関するお知らせ」が2月22日付でリリースされています。今後の分配金がほぼ全部利益超過分配となるのはビックリしました。
　
【9285東京インフラ：配当金推移】
2018/12 640予→651
2019/06 3917予→3987予→？
2019/12 2834予→2885予→？
2020/06 3890予→？

　9285東京インフラ・エネルギー投資法人は保有資産の7割が東北地方だそうで、8割以上が九州地方のカナディアンソーラーと両方買えば地域分散になりそうです。投資法人からすれば近い場所に設備を開発した方が維持費も安くなりそうですし、投資家側で複数のインフラファンドを組み合わせることで地域分散を図るのも手だと思います。また、最低保証賃料の支払を確保するため、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社との間で費用・利益保険契約（日射量保険）を締結しています。日照に左右される可能性が高いインフラファンドの利益を保険によって担保するそうで、かなり安定的な分配金を得られそうです。

9285東京インフラ・エネルギー投資法人 上場

　本日、9285東京インフラ・エネルギー投資法人が上場しました。
　同日リリースされた「2018 年 12 月期、2019 年 6 月期及び 2019 年 12 月期の運用状況の予想に関するお知らせ」によると、予想分配金は以下の様になっています。巡航ベースは来年の6月期・12月期だと考えられますので、通年の分配金は6754円、本日終値の92300円で計算すると年利回り7.32％（税引後5.83％）となります。
　基本的には先に上場したインフラファンド4社と同じく太陽光によって発電した電気を売電し利益を得るのですが、9285東京インフラ・エネルギー投資法人の特色として、最低保証賃料の支払を確保するため、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社との間で費用・利益保険契約（日射量保険）を締結しています。日照に左右される可能性が高いインフラファンドの利益を保険によって担保するそうで、かなり安定的な分配金を得られそうです。気がかりなのは保険料率がどれくらいなのかですね。

【9285東京インフラ：配当金推移】
2018/12 640予→？
2019/06 3917予→？
2019/12 2834予→？

　保有資産の7割が東北地方だそうで、8割以上が九州地方のカナディアンソーラーと両方買えば地域分散になりそうです。投資法人からすれば近い場所に設備を開発した方が維持費も安くなりそうですし、投資家側で複数のインフラファンドを組み合わせることで地域分散を図るのも手だと思います。