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分析-9281タカラレーベン・インフラ投資法人 売却

 3492タカラレーベン不動産投資法人を売り切りました。
 保有不動産の入替による特益の計上や分配金の上方修正等、好調だった同社ですが僅かな期間で一気に40%くらい上がってしまい、投資口価格の見直しにしては十分すぎると感じました。それでも分配金利回りは5%以上あるのですが、それであれば利回りが多少下がっても成長が望める普通の会社の株を欲しいと思いました。リートはある程度保有したいと考えていますが、ポートフォリオ上のアセットアロケーションを厳密に考えているわけではないので、今後面白そうな銘柄があったらまた保有しようと思います。

 現在、リートは3468スターアジア不動産投資法人、3470マリモ地方創生リート投資法人、8986日本賃貸住宅投資法人のほか、インフラファンドを全銘柄保有しています。もっとも、少しずつなのでポートフォリオ上のウェイトは僅かです。
 

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IR-3492タカラレーベン不動産投資法人 分配金上方修正

 前回のリリースから1カ月と経たないのに、3492タカラレーベン不動産投資法人から「2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」「資産の譲渡に関する補足説明資料」がリリースされています。TTS南青山ビルを鑑定評価額をさらに上回る価格で譲渡するようで有難いことです。

2018/8 28→26~28→26修→98修
2019/2 3235→3226~3235→3226修→3300修→3398
2019/8 2915→2905~2915→2905修→3000修→3020修→3040修→4600修
2020/2 3050予→3100修→3500修
中期目標 3500予

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IR-3492タカラレーベン不動産投資法人 

 3492タカラレーベン不動産投資法人から「2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」「国内不動産の取得に関するお知らせ」「国内不動産の取得に関する補足説明資料」がリリースされています。中期目標である3500円に近付いてきました。

2018/8 28→26~28→26修→98修
2019/2 3235→3226~3235→3226修→3300修→3398
2019/8 2915→2905~2915→2905修→3000修→3020修→3040修
2020/2 3050予→3100修
中期目標 3500予

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決算-3492タカラレーベン不動産投資法人 

 3492タカラレーベン不動産投資法人から「2019年2月期 決算短信(REIT)」「パイプライン・サポート契約締結に関するお知らせ」がリリースされています。分配金が予想より若干の上乗せで着地しました。

2018/8 28→26~28→26修→98修
2019/2 3235→3226~3235→3226修→3300修→3398
2019/8 2915→2905~2915→2905修→3000修→3020修
2020/2 3050予

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IR-3492タカラレーベン不動産投資法人 上方修正

 3492タカラレーベン不動産投資法人から「国内不動産の取得に関するお知らせ」「2019年8月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」がリリースされています。取得した不動産の賃料が上乗せされるようです。

2018/8 28→26~28→26修→98修
2019/2 3235→3226~3235→3226修→3300修
2019/8 2915→2905~2915→2905修→3000修→3020修

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プロフィール

vis2004tachikawa

Author:vis2004tachikawa
個人投資家の立川一(たちかわ はじめ)です。
投資スタイルはバリュー投資からスタートし、最近はグロース投資に軸足を置いています。受取配当金の増加を重視し、良いビジネスを持ちキャッシュの創出能力のある銘柄に投資していきたいと考えています。結果として資産も緩やかに増加すると理想的です。日々の株価に、四半期決算に大いに一喜一憂します。基本的に短視眼的なのです。そんな自分の気持ちに正直に、でも投資はゆるやかに進めて、経済的・精神的に豊かな人生を目指します。投資をしながら「資金管理も含め自分が継続可能で長い時間軸で考えて勝ち続けることのできる手法を取っているかどうか」を常に確認します。
どうぞよろしくお願いします。

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