初めてご訪問いただいた方へご挨拶
こんにちは、個人投資家の立川です。
２００４年から株式投資を本格的に始め、ビジネスモデルを見ながらポートフォリオが生み出す配当を重視した投資をしています。
ブログでは、その投資成果や、投資先の企業の決算を中心としたＩＲの個人的な見解が中心です。取り上げた銘柄を推奨する内容ではありませんので、投資の際はご自分で良く調査されて自己責任でよろしくお願いします。
また、2022年4月分より、長年お世話になっていた「個人投資家ランキング」（旧サイトはこちら）が更新停止されていたため自主的に引き継いでおります。興味がある方はご覧ください。
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IR-2175エス・エム・エス 配当予想の修正
2175エス・エム・エスより「配当予想の修正（増配）に関するお知らせ」がリリースされています。
この銘柄は2012年頃に投資家さんとの話の中で出て、興味が湧いたものの1単元だけしか購入しなかったことを後悔している銘柄です。増配ペースが素晴らしい反面、常に高PERなので買い増しを保留し続けたまま、保有年数が10年を超えてしまいました。
【2175エス・エム・エス】
分割を考慮した配当金の推移
括弧内は分割考慮前
2007(H19)/3 0.000(0)
-----2008(H20)/3 上場
2008(H20)/3 0.000(0)
2009(H21)/3 0.625(1000）
-----2009(H21)/9 1:2分割
2010(H22)/3 0.625(500)
2011(H23)/3 1.250(1000)
2012(H24)/3 1.500(1200)
2013(H25)/3 2.000(1600)
-----2013(H25)/1 1:200分割
2014(H26)/3 2.500(10.00)
-----2015(H26)/1 1:2分割
2015(H27)/3 3.500(7.00)
2016(H28)/3 3.500(7.00)
2017(H29)/3 5.500(11.00)
2018(H30)/3 6.500(13.00)
-----2018(H30/6 1:2分割
2019(H31)/3 7.50
2020(R02)/3 8.50
2021(R03)/3 9.50
2022(R04)/3 未定→10.50
2023(R05)/3 未定→15.00
IR-7164全国保証 次期中期経営計画
マイポートフォリオの主力である7164全国保証より「全国保証株式会社 次期中期経営計画について」がリリースされています。
成長に伴って配当性向も引き上げていくそうで、３年後は一株当たり243円を目指すとか。上場日に実質508円で購入しているので、購入価格での配当利回りは凄いことになりそうです。
全国保証は2012年12月18日の上場日の寄りで購入し、その後の急騰で若干売却したものの、大部分を今日まで保有しています。業績予想は常に堅めの数値となっており、安心して保有しています。毎年数兆円ずつ増加する住宅ローン残高で、全国保証のシェアは10％にも満たないので、まだまだ成長の余地はあると考えています。
2023/1決算 2989東海道リート
2989東海道リート投資法人から「2023年１月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」がリリースされています。
東海道リートは２０２１年６月、当時の株価で２年後には巡航ペースで利回りが６％程度ともくろみ購入しました。私は基本的に増配が期待できる普通株式をポートフォリオのメインにおいていますが、一定割合は安定した分配金が期待できるリート・インフラファンドに資金を投じています。今回の東海道リートへの投資はその一環です。
【分配金の推移】
2022/1 2150予→2446円
2022/7 3186予→3170
2023/1 3200予→3217修正→3211
2023/7 3200予→3320修正→
2024/1 3337予→
2023/1決算-3468 スターアジア不動産投資法人
3468 スターアジア不動産投資法人から「2023年１月期 決算短信（ＲＥＩＴ） 」他数点がリリースされています。
3468 スターアジア不動産投資法人は上場した2016年4月に購入し、固都税が計上された巡航ペースで５％前後の利回り（当時の購入価格ベース）を見込んで購入したのですが、その後頑張ってくれてさらに高い利回りを確保してくれています。
分配金の推移（カッコは分割考慮前の数値）
2016/7(H28) 484(予829→修968→968)
2017/1(H29) 1556(予3046→3112)
2017/7(H29) 2221.5(予2726→修3120→修4340→4423)
2018/1(H30) 2038.5(予4039→4077)
2018/7(H30) 1386.5(予2750→修2770→2773)
2019/1(H31) 1860(予2804→修3580→3720)
2019/7(R01) 1816(予3400→修3500→3632)
2020/1(R02) 1381(予2770→修2788→2762)
-----2020(R02)/7 1:2分割
2020/7(R02) 予2770→修3310→1716 分割による修正を含む
2021/1(R03) 予1658→1676
2021/7(R03) 予1455→1462
2022/1(R04) 予1455→1478
2022/7(R04) 予1476→1476
2023/1(R05) 予1476→1491
2023/7(R05) 予1485→修正1552
2024/1(R06) 予1513→
IR 2185シイエム・シイ 上方修正
2185シイエム・シイより「業績予想の修正に関するお知らせ」がリリースされています。1Qが弱気な予想に反しいきなり好調だったので来るかなとは思っていましたが、やはり来ましたね。通期は据え置きとなっていますが、期待できそうです。
2185シイエム・シイは2012年10月に購入しました。当時、別の会社のIR説明会を見に行ったのですが、お目当ての銘柄の前に説明していたのがシイエム・シイで、絶妙なプレゼンに騙されて購入しました。毎年のように環境は厳しいと言いつつ、長期的に増配傾向を維持しています。2019年5月に配当方針を変更し「配当金額の継続的な増額をめざしていく」としていますので、増配傾向が続く限り今後もホールドする予定です。
2023/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／4141／609／546／356
前期比％／+14.5／+57.3／+26.3／+18.3
２Ｑ予／9000／800／815／450
前期比％／+9.7／-18.3／-27.0／-39.8
２Ｑ修正／9500／1500／1500／900
増減率％／+5.6／+87.5／+84.0／+100.0
４Ｑ予／18000／2800／3000／2100
前期比％／+0.5／+8.1／+1.2／+4.8
2022/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／3616／387／432／300
前期比％／+10.4／+117.5／+116.7／+165.5
２Ｑ予／8500／700／700／400
前期比％／+10.8／+3.2／+15.2／+26.2
２Ｑ修正／8203／979／1115／747
２Ｑ実／8203／979／1115／747
前期比％／+6.9／+35.4／+35.1／+36.7
３Ｑ実／11515／1084／1360／899
前期比％／+3.4／+15.0／+27.5／+28.9
４Ｑ予／19500／2600／2700／1800
前期比％／+12.5／+14.2／+11.5／+11.2
４Ｑ実／17917／2590／2964／2003
前期比％／+3.4／+13.7／+22.4／+23.8
2021/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／3277／178／199／113
前期比％／-17.8／-43.3／-41-9／-37.5
２Ｑ予／8520／572／640／436
前期比％／-3.9／-28.1／-21.6／-18.7
２Ｑ修／7670／723／825／546
２Ｑ実／7670／723／825／546
前期比％／-13.5／-9.1／+1.0／+1.7
３Ｑ実／11141／942／1067／968
前期比％／-7.0／+23.1／+35.7／+13.7
４Ｑ予／20189／2276／2320／1590
前期比％／+18.3／+25.2／+27.0／+17.4
４Ｑ修正／17331／2277／2421／1618
４Ｑ実／17331／2277／2421／1618
前期比％／+1.5／+25.2／+32.5／+19.5
2020/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／3988／314／343／181
前期比％／-14.7／-49.2／-46.3／-52.9
２Ｑ予／8200／820／818／502
２Ｑ実／8868／795／817／537
前期比％／-9.9／-37.1／-36.7／-19.7
３Ｑ実／11985／766／786／613
前期比％／-13.1／-47.5／-46.1／-20.6
４Ｑ予／20000／2500／2487／1583
４Ｑ修正／未定／未定／未定／未定
４Ｑ再修正／17000／1600／1650／1020
４Ｑ再々修正／17071／1818／1827／1354
４Ｑ実／17071／1818／1827／1354
前期比％／-11.3／-19.1／-18.7／+3.1
2019/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／4678／619／639／385
前期比％／+9.2／+8.4／+7.4／+3.5
２Ｑ予／9966／1044／1076／713
２Ｑ実／9839／1265／1292／669
前期比％／+10.4／+16.4／+19.4／+0.0
３Ｑ実／13786／1459／1459／773
前期比％／+3.3／+-6.8／-9.0／-21.9
４Ｑ予／19996／2000／2046／1343
４Ｑ実／19251／2246／2248／1314
前期比％／+6.3／+12.2／+8.3／-0.7
2018/9
項目／売上／営業／経常／純／
１Ｑ実／4283／571／595／372
２Ｑ予／8875／788／798／516
２Ｑ修／8913／1086／1081／669
２Ｑ実／8913／1086／1081／669
３Ｑ実／13347／1564／1604／989
４Ｑ予／18452／1855／1878／1230
４Ｑ修／18489／2153／2162／1383
４Ｑ実／18114／2001／2076／1322
【2185シイエム・シイ 配当金の推移】
2008(H20)/9 3.33(20)
2009(H21)/9 6.66(40)
2010(H22)/9 10.00(60)
2011(H23)/9 10.00(60)
2012(H24)/9 11.67(70)
2013(H25)/9 11.67(70)
2014(H26)/9 13.33(80)
2015(H27)/9 14.17(85)
2016(H28)/9 14.17(85)
2017(H29)/9 14.17(85)
-----2018(H30)/4 1:3分割
2018(H30)/9 14.17予→18.00修(85予→108修）
2019(Ｒ01)/9 18予→20.00修
2020(Ｒ02)/9 24.00予→25.00修
2021(Ｒ03)/9 25.00予→27.00
-----2021(R03)/10 1:2分割
2022(R04)/9 27.00予→30.00修正
2023(R05)/9 35.00予→
IR 9986蔵王産業
2023/10 1Q-3475グッドコムアセット
3475グッドコムアセットから「2023年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）」及び説明資料がリリースされています。
グッドコムアセットは2018年7月に購入し、2019年11月に買い増しました。同社の提供する投資用マンションは女性の公務員が主なターゲットで、好不況にかかわらず顧客と売上をそこそこ確保できそうです。今後、不動産管理の売上と利益が増えてくれば安定成長に寄与し、長期的に増配してくれるのではないかと考えています。
2023.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／2955／53／15／3
前年比％／+61.4／---／---／---
４Ｑ予／63087／5453／4753／3276
前年比％／+57.5／+18.2／+9.5／+14.6
2022.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／1831／-195／-238／-243
２Ｑ予／28624／3196／2923／2009
前年比％／+45.5／+47.5／+44.1／+45.4
２Ｑ実／25083／3319／3104／2132
前年比％／-----／+52.3／+52.9／+54.5
３Ｑ実／28225／3335／3108／2130
前年比％／-----／+23.2／+24.6／+25.9
４Ｑ予／42186／3801／3417／2337
前年比％／+23.3／+10.6／+8.0／+19.1
４Ｑ修正／40048／4612／4342／2858
増減率％／-5.1／+21.3／+27.0／+22.3
４Ｑ実／40048／4612／4342／2858
前年比％／-----／+34.2／+37.2／+45.7
2021.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／3698／249／185／117
前年比％／+57.7／+64.5／+72.6／+65.5
２Ｑ予／15517／1103／994／665
前年比％／+94.1／+69.0／+72.3／+71.3
２Ｑ修正／19870／2156／2021／1380
２Ｑ実／19669／2167／2029／1380
前年比％／+146.0／+232.3／+252.2／+255.7
３Ｑ実／27069／2707／2495／1692
前年比％／+29.2／+9.0／+5.6／+5.8
４Ｑ予／41876／3070／2903／1962
前年比％／+59.1／+8.5／+9.8／+7.5
４Ｑ修正／38000-41876／3500-3800／3300-3600／2251-2455
前年比％／+44.4 ～ +59.1／+23.7 ～+34.3／+24.8 ～+36.1／+23.2 ～ +34.4
４Ｑ実／34216／3437／3164／1962
前年比％／+30.0／+21.5／+19.7／+7.4
2020.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／2344／151／107／71
前年比％／-32／-48.2／-61.2／-62.1
２Ｑ予／8618／682／606／409
２Ｑ実／7994／652／576／388
前年比％／-6.0／+2.4／-0.8／-1.8
３Ｑ実／20955／2483／2362／1599
前年比％／+28.7／+116.9／+124.1／+122.6
４Ｑ予／30405／2336／2188／1482
４Ｑ実／26323／2829／2644／1826
前年比％／+12.6／+61.2／+60.2／+62.0
2019.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／3446／292／276／187
前年比％／-0.6／-31.6／-30.3／-32.2
２Ｑ予／7309／701／665／455
２Ｑ修／8506／636／580／395
２Ｑ実／8506／636／580／395
前年比％／-10.6／-35.8／-37.2／-37.8
３Ｑ実／16287／1145／1053／718
前年比％／+16.4／-20.0／-21.7／-22.2
４Ｑ予／23166／1701／1627／1113
４Ｑ実／23376／1755／1650／1127
前年比％／+39.0／+4.6／+5.3／+5.2
【配当金の推移】
※括弧内は分割考慮前
2014(H26)/10 0.00(0.00)
2015(H27)/10 5.00(20.00)
2016(H28)/10 5.00(20.00)
-----2016/12上場
2017(H29)/10 5.00(20.00) ※上場後の初配当
2018(H30)/10 8.75(35.00)
2019(R01)/10 11.75(47.00) ※記念配10円含む
2020(R02)/10 17.00(61.00予→68.00)
-----2020/11/1 1：2分割
2021(R03)/10 21.50(41.00予→43.00修)
2022(R04)/10 30.00(53.00予→60.00修正) ※上場５周年記念配3円含む
-----2022/11/1 1：2分割
2023(R05)/10 35.00予→
2023/10 1Q-3804システム ディ
3804システム ディから「2023年10月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）」がリリースされています。
3804システム ディは２０１９年１月に購入しました。
2023.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／975／166／167／111
前年比％／+22.4／+27.7／+27.6／+98.8
２Ｑ予／2360／541／539／368
前年比％／+2.8／-19.9／-20.1／-15.8
４Ｑ予／4621／909／907／621／
前年比％／+9.2／+1.3／+0.9／5.1
【配当金の推移】
※カッコ内は分割考慮前の数値
2005(H17)/9 10.00
-----2006/4 上場
2006(H18)/9 10.00
2007(H19)/9 10.00
2008(H20)/9 10.00
2009(H21)/9 3.00
2010(H22)/10 3.00
2011(H23)/10 3.00
2012(H24)/10 3.00
2013(H25)/10 3.00
2014(H26)/10 3.00
2015(H27)/10 3.00
2016(H28)/10 3.00予→5.00
2017(H29)/10 5.00予→10.00
2018(H30)/10 5.00予→7.00
2019(R01)/10 7.00予→10.00
2020/10 10.00予→14.00
2021/10 15.00予→18.00
2022/10 19.00予→20.00
2023/10 20.00予
2023/10 1Q-2198アイ・ケイ・ケイホールディングス
2198アイ・ケイ・ケイホールディングスからから「2023年10月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）」および決算説明資料がリリースされています。
アイケイケイは2011年3月に購入し、以後ホールドしていますが、コロナ禍の業績不振を気に保有量を減らしました。
2023.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／4912／362／369／180
前年比％／+26.0／+201.2／+68.0／+-0
２Ｑ予／9880／415／430／230
前年比％／+29.9／-----／+155.9／+88.2
４Ｑ予／21780／2200／2230／1500／
前年比％／+14.3／+21.6／+6.4／+7.2
2022.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／3897／120／220／180
前年比％／+105.1／----／----／----
２Ｑ予／8025／-150／-140／-60
前年比％／+86.9／／／
２Ｑ実／7614／-44／168／122
前年比％／+77.3／----／黒転／黒転
３Ｑ実／13285／1034／1280／840
前年比％／+70.3／黒転／黒転／黒転
４Ｑ予／18160／1085／1120／810
前年比％／+57.5／黒転／黒転／黒転
４Ｑ実／19056／1808／2096／1398
前年比％／+65.3／黒転／黒転／黒転
2021.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／1900／-909／-448／-455
前年比％／-55.2／---／---／---
２Ｑ予／未定／未定／未定／未定
２Ｑ実／4293／-1648／-928／-942
前年比％／-41.8／---／---／---
３Ｑ実／7800／-1681／-836／-858
前年比％／+1.8／---／---／---
４Ｑ予／未定／未定／未定／未定
４Ｑ修予／11191／-1964／-957／-987
前年比％／+28.0／---／---／---
４Ｑ実／11530／-1599／-610／-411
前年比％／+31.8／---／---／---
2020.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／4246／7／14／-1
前年比％／+2.2／-88.4／-80.5／----
２Ｑ予／9260／260／270／180
２Ｑ実／7376／-589／-575／-436
前年比％／-18.3／----／----／----
３Ｑ実／7659／-2527／-2510／-1793
前年比％／-45.9／----／----／----
４Ｑ予／21680／2200／2220／1430
４Ｑ修／未定／未定／未定／未定
４Ｑ修／8746／-3981／-3524／-4235
４Ｑ実／8746／-3981／-3524／-4235
前年比％／-56.7／----／----／----
2019.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／4156／66／71／47
前年比％／+0.4／+18.3／+14.5／+50.9
２Ｑ予／8900／350／360／240
２Ｑ実／9031／418／429／281
前年比％／-1.4／-18.4／-18.4／-18.7
３Ｑ実／14158／912／928／630
前年比％／-0.2／-10.9／-10.9／-9.3
４Ｑ予／20010／1910／1920／1250
４Ｑ実／20189／1931／1955／1350
前年比％／+0.9／-6.6／-6.6／-1.1
2018.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／4139／55／62／31
２Ｑ予／9180／525／525／340
２Ｑ実／9160／512／526／345
３Ｑ実／14183／1024／1042／694
４Ｑ予／20005／2005／2010／1290
４Ｑ実／20009／2067／2094／1365
2017.10期
項目／売上／営業／経常／純利益
１Ｑ実／4211／380／380／253
２Ｑ予／8380／665／655／605
２Ｑ実／8541／703／702／605
３Ｑ実／13062／1162／1163／899
４Ｑ予／17940／1900／1885／1390
４Ｑ実／18172／1821／1825／1319
【2198アイ・ケイ・ケイ：配当金の推移】
※カッコ内は分割考慮前の数値
2009(H21)/10 0.00（0.00）
-----2010(H22)/1 1:100分割
2010(H22)/10 2.9375（23.50）
2011(H23)/10 2.9375（23.50）
-----2012(H24)/4 1:2分割
2012(H24)/10 3.25（15.00）
-----2013(H25)/4 1:2分割
2013(H25)/10 10.00(20.00)
2014(H26)/10 10.00(20.00)
-----2015(H27)/5 1:2分割
2015(H27)/10 10.00
2016(H28)/10 12.00
2017(H29)/10 12.00
2018(H30)/10 12.00
2019(R01)/10 12.00
2020(R02)/10 12.00予→未定→無配
2021(R03)/10 未定→無配
2022(R04)/10 未定→10.00
2023(R05)/10 12.00予
